A telek a HRSZ 5913/2, Tatbánya legjobb telke. Több ingatlanpiaci szereplő egyaránt kijelentette ezt. Mi ennek tudatában vásároltuk, és taksáljuk az értékét cca 25.000.- huf/m2.
A telekre bekötésre került minden közmű, víz, csatorna és villamosság.
A telek a LK12 építési övezetbe tartozik, 40%-ban beépíthető, azaz esetünkben cca 333 m2 eladható lakásterület és 88 m2 terasz épül, valamint 2 felszíni autóbeálló, 3 mélygarázs autóbeálló és cca 24 m2 tárolórekeszek épülnek.
A Hársfaliget minden szempontból a megyeszékhely legizgalmasabb és legfantáziadúsabb területe, gyakorlatilag egy ékszeresdoboz. Intim, zöld, csendes és rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik. Az utca átmenő forgalomtól mentes, tehát kizárólag hat telek forgalma várható az utcában.
A lakások tájolása kiváló. A ház hátfala északra néz, az uralkodó északnyugati hideg szél így kizárva a lakásokból. A lakások így keleti –déli- nyugati tájolású teraszokkal és ablakokkal rendelkeznek. A teraszokról gyakorlatilag a nap teljes napi mozgása megfigyelhető, pazar naplementéket élnek meg a beköltözők. Tatabányán a naplemente az izzó narancstól a lenyűgöző rózsaszínig számtalan arcát mutatja, egészen elképesztő szépségét a természetnek.
A telek a közvetlen környezetét tekintve is a legkiválóbb. A Hársfaliget utca egy völgybe fut, melynek ez a legmagasabb pontján fekvő területe. Ideális beépíthetőségi mutatókkal rendelkezik, ehhez megfelelő a formája is.